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瞧一瞧:济南二手房成交价格稳中微扬租赁市场一片火热

发布时间:2022-04-20 16:07:43 阅读: 来源:摇椅厂家
济南二手房成交价格稳中微扬租赁市场一片火热

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据统计,5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,较4月上旬下跌34.66%,较去年同期下跌2.77%,成交情况依旧低迷。而省内多个城市,如烟台、济宁、青岛等二手房市场也呈现出成交下滑态势。相比之

据统计,5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,较4月上旬下跌34.66%,较去年同期下跌2.77%,成交情况依旧低迷。而省内多个城市,如烟台、济宁、青岛等二手房市场也呈现出成交下滑态势。相比之下,济南二手房市场影响相对较小。

二手房成交均价微涨

12日,记者采访《齐鲁楼市》二手房总部王经理了解到,目前济南二手房市场受全国二手房市场的政策影响不大,虽然成交量没有明显提升,但全市二手房挂牌价格有所微涨,这主要得意于不少房改房的大量面市,优质房源的出现使得济南二手房市场在销量停滞状态下立体海报
依然呈现价格上扬的态势。

记者调查了解到,目前历下区的二手房成交均价在10000-16000元/平米、市中区为9500元/平米左右、历城区为9000元/平米左拼图海报
右、天桥区为8500元/平米左右,槐荫区受新房面市较多因素影响,成交均价在8000元/平米左右。

而作为稀缺资源的学区房,相比之下历下区和市中区的房价较高,成交均价在13000-15000元/平米,燕山学区成交均价在14000元/平米左右,而作为槐荫区最好的营东学区成交价格最低也在10000元/平米。

二手房出租上浮5%-10%

较于销售,二手房租赁市场呈现出一片火热景象,价格也出现了5%-10%的上浮。

王经理介绍,就两室一厅单气房源,不少片区的出租价格就有明显提升。洪楼片区的出租均价在1800-2500元/月、英雄山片区也在1800-2500元/月,而区位优势比较明显的文东山师片区的价格在2200-2500元/月左右。

租赁市场价格的提升主要归结于3、4月份不少打工人员对出租市场房价的拉升,而6、7月也是不少大学毕业生求租的高峰期,同时8、9月作为开学季会再次拉升二手房的出租价格,预计10月会到达年度的租金顶峰。

于敏

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