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你对申请银行房贷了解多少

发布时间:2021-01-08 01:01:05 阅读: 来源:摇椅厂家

上海市政府等多个部门发布消息称,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的,首付比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付贷款比例不低于70%,之后的4月份,上海市30家银行全部将首套房利率调整至9折。

除了贷款政策,购房资格标准也变高,要求从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海的限购政策,主要是为了抑制投机性需求购房,从而抑制房价过快上涨,新政收紧的二套房认定标准,上调了二套房贷款首付比例,能有效降低买房杠杆,银行的房贷客户还款压力会比较小,因此弃楼断供的现象会减少,对于银行来说是为了降低信贷风险。

这里说的首次购房,指的是从来没买过房,包括从没有申请贷款买房也没有全款买房。而首套房包括有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭,已买有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭,仅有一套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的家庭。

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